Author Archives: Admin

CHỌN CỬA NHÔM KÍNH ĐÚNG KHÍ HẬU- GIẢI PHÁP BỀN VỮNG TỪ ELMA- TEK

Khí hậu và thời tiết là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, tính an toàn và hiệu quả sử dụng của cửa nhôm kính. Nếu lựa chọn sai vật liệu hoặc cấu tạo, cửa rất dễ xuống cấp, cong vênh, ăn mòn, gây phát sinh chi phí sửa chữa và ảnh hưởng đến trải nghiệm sống. Chính vì vậy, chọn cửa nhôm kính phù hợp với khí hậu địa phương là bước đầu tư thông minh mà Elma-Tek luôn khuyến nghị cho mọi công trình.

Vì sao khách hàng nên chọn cửa nhôm kính theo khí hậu?

  • Bền bỉ vượt thời gian: Cửa được thiết kế đúng tiêu chuẩn khí hậu giúp chống nắng nóng, mưa gió, độ ẩm cao và gió bão hiệu quả.
  • An toàn – bảo vệ sức khỏe: Khả năng cách nhiệt, cách âm, chống thấm và cản tia UV giúp không gian sống luôn dễ chịu, yên tĩnh và an toàn.
  • Giữ trọn vẻ đẹp công trình: Sơn tĩnh điện cao cấp, kính chất lượng giúp cửa không phai màu, không biến dạng theo thời gian.
  • Tiết kiệm chi phí dài hạn: Giảm chi phí điện năng, bảo trì và thay thế trong suốt vòng đời sử dụng.

Giải pháp cửa nhôm kính Elma-Tek cho từng điều kiện khí hậu

  • Khu vực nắng nóng, nhiệt độ cao: Elma-Tek sử dụng kính Low-E, kính cách nhiệt kết hợp khung nhôm dày giúp hạn chế tối đa truyền nhiệt.
  • Khu vực mưa nhiều, độ ẩm cao hoặc ven biển: Hệ nhôm đạt chuẩn, sơn tĩnh điện chống ăn mòn, phụ kiện chống gỉ đảm bảo cửa luôn bền đẹp.
  • Khu vực gió lớn, tầng cao: Kết cấu khung chắc chắn, kính cường lực cao cấp giúp tăng khả năng chịu lực và an toàn khi sử dụng.
  • Khu vực đô thị ồn ào: Hệ gioăng cách âm, cách nhiệt chất lượng cao mang lại không gian yên tĩnh, thoải mái.

Elma-Tek khác biệt ở đâu?

  • Vật liệu đạt chuẩn kỹ thuật: Nhôm hợp kim cao cấp, kính an toàn, phụ kiện đồng bộ.
  • Tư vấn đúng nhu cầu – đúng khí hậu: Giải pháp thiết kế riêng cho từng công trình.
  • Thi công chính xác, kín khít: Đảm bảo hiệu quả cách âm, cách nhiệt và chống thấm tối ưu.
  • Bảo hành – bảo trì rõ ràng: Cam kết đồng hành lâu dài cùng khách hàng.

Đầu tư đúng ngay từ đầu – Lợi ích dài lâu

Thay vì lựa chọn cửa theo cảm tính hay giá rẻ ban đầu, hãy đầu tư cửa nhôm kính chất lượng cao, phù hợp khí hậu để công trình luôn bền vững, an toàn và tiết kiệm chi phí về sau.

👉 Elma-Tek – Đơn vị cung cấp giải pháp nhôm kính chuyên nghiệp, sẵn sàng tư vấn và thiết kế cửa nhôm kính phù hợp nhất cho từng điều kiện khí hậu và nhu cầu sử dụng của bạn.
Liên hệ Elma-Tek ngay hôm nay để nhận tư vấn và báo giá chi tiết.

Thanh Tú

CỬA KÍNH – GIẢI PHÁP GIẢM Ô NHIỄM TIẾNG ỒN, NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG SỐNG ĐÔ THỊ

Cuộc sống hiện đại tại các đô thị lớn ngày càng sôi động, kéo theo đó là tình trạng ô nhiễm tiếng ồn gia tăng. Tiếng xe cộ, công trình xây dựng, sinh hoạt cộng đồng… liên tục tác động đến không gian sống, ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe tinh thần, khả năng tập trung và chất lượng nghỉ ngơi của con người. Trước thực trạng đó, cửa kính cách âm đang trở thành giải pháp hiệu quả, mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cuộc sống hiện đại.

Cửa kính chống tiếng ồn

Cửa kính không chỉ lấy sáng mà còn kiểm soát tiếng ồn

Ngày nay, cửa kính đã vượt xa vai trò truyền thống là đón ánh sáng và che chắn thời tiết. Với sự phát triển của công nghệ, các dòng cửa kính cường lực, kính dán an toàn, kính hai lớp – ba lớp được thiết kế chuyên biệt nhằm hạn chế sự truyền âm từ bên ngoài vào trong không gian sống.

Nhờ cấu tạo nhiều lớp kính kết hợp lớp trung gian đặc biệt, cửa kính có khả năng hấp thụ và triệt tiêu rung động âm thanh, từ đó giảm đáng kể tiếng ồn xâm nhập vào nhà ở, văn phòng hay không gian làm việc.

Hiệu quả cách âm đến từ đâu?

  • Độ dày và cấu trúc kính: Kính càng dày, khả năng cản âm càng cao. Đặc biệt, việc kết hợp các tấm kính có độ dày khác nhau giúp cửa kính xử lý được nhiều dải tần tiếng ồn hơn so với kính thông thường.
  • Kính dán nhiều lớp: Lớp phim trung gian (PVB) không chỉ tăng độ an toàn mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc hấp thụ âm thanh, giúp giảm tiếng ồn hiệu quả.
  • Hệ cửa kính hai lớp, ba lớp: Khoảng không khí hoặc khí trơ giữa các lớp kính tạo thành “vùng đệm” cách âm tự nhiên, vừa giảm tiếng ồn vừa tăng khả năng cách nhiệt.

Trong điều kiện lắp đặt đúng kỹ thuật, cửa kính chất lượng cao có thể giảm từ 25 – 40 decibel tiếng ồn, tương đương với việc loại bỏ phần lớn âm thanh gây khó chịu từ môi trường bên ngoài.

Lợi ích thiết thực cho con người

Việc sử dụng cửa kính cách âm mang lại nhiều giá trị lâu dài:

  • Tạo không gian yên tĩnh, giúp ngủ ngon hơn, làm việc hiệu quả hơn
  • Giảm căng thẳng, cải thiện sức khỏe tinh thần
  • Tăng khả năng cách nhiệt, tiết kiệm năng lượng
  • Nâng cao tính thẩm mỹ và giá trị công trình

Đặc biệt tại các khu vực đô thị đông đúc, nhà mặt phố, gần đường lớn hay khu công nghiệp, cửa kính cách âm được xem là giải pháp đầu tư xứng đáng cho chất lượng sống bền vững.

Lắp đặt đúng – hiệu quả mới tối ưu

Hiệu quả giảm tiếng ồn của cửa kính phụ thuộc rất lớn vào chất lượng sản phẩm và kỹ thuật lắp đặt. Cửa cần được thi công kín khít, sử dụng gioăng và vật liệu chuyên dụng để tránh khe hở – nguyên nhân chính khiến âm thanh lọt vào bên trong.

Bên cạnh đó, việc bảo trì định kỳ như kiểm tra gioăng, vệ sinh kính, xử lý kịp thời các hư hỏng nhỏ sẽ giúp cửa kính duy trì khả năng cách âm ổn định trong suốt nhiều năm sử dụng.

Trong bối cảnh ô nhiễm tiếng ồn ngày càng gia tăng, cửa kính cách âm không chỉ là xu hướng kiến trúc hiện đại mà còn là giải pháp thiết thực bảo vệ sức khỏe con người. Đầu tư đúng loại cửa kính, đúng nhu cầu sẽ giúp bạn sở hữu một không gian sống yên tĩnh, thoải mái và chất lượng hơn giữa nhịp sống đô thị ồn ào.

Thanh Nga

CỬA KÍNH CƯỜNG LỰC – GIẢI PHÁP KHÔNG GIAN SỐNG TRONG LÀNH GIỮA MÙA BỤI MỊN HÀ NỘI

Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu về không gian sống của con người cũng ngày một nâng cao. Ngôi nhà không chỉ cần đẹp mà còn phải an toàn, tiện nghi và bảo vệ sức khỏe. Chính vì vậy, việc lựa chọn cửa cho căn nhà cũng trở nên đa dạng hơn bao giờ hết. Giữa cửa kính cường lực và cửa gỗ – đâu là lựa chọn phù hợp, đặc biệt trong giai đoạn Hà Nội thường xuyên đối mặt với tình trạng bụi mịn, ô nhiễm không khí.

Cửa kính chống bụi mịn

Vì sao cửa kính cường lực ngày càng được ưa chuộng?

Cửa kính cường lực là xu hướng nổi bật trong các công trình hiện đại nhờ tính thẩm mỹ cao, độ bền vượt trội và khả năng đóng kín tối ưu. Kính cường lực có khả năng chịu lực mạnh, không cong vênh, không co ngót theo thời gian như cửa gỗ truyền thống.

Đặc biệt, hệ cửa kính khép kín giúp hạn chế tối đa bụi mịn, khói xe và tiếng ồn từ bên ngoài, góp phần mang lại không gian sống trong lành hơn cho gia đình giữa lòng đô thị đông đúc. Bên cạnh đó, cửa kính còn giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm điện năng và rất dễ lau chùi, vệ sinh hằng ngày.

So với cửa gỗ – đâu là điểm khác biệt?

Cửa gỗ mang lại cảm giác ấm cúng, gần gũi và phù hợp với phong cách cổ điển, tân cổ điển. Tuy nhiên, trong điều kiện thời tiết và môi trường ô nhiễm như hiện nay, cửa gỗ dễ bị cong vênh, mối mọt, tạo khe hở khiến bụi và tiếng ồn xâm nhập vào nhà. Ngoài ra, việc sử dụng nhiều gỗ tự nhiên còn ảnh hưởng đến môi trường sống lâu dài.

Trong khi đó, cửa kính cường lực không chịu tác động của độ ẩm, nhiệt độ, đảm bảo độ kín khít cao – yếu tố quan trọng giúp bảo vệ sức khỏe cho cả gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ và người lớn tuổi trong mùa ô nhiễm không khí.

Lựa chọn thông minh cho ngôi nhà hiện đại

Tùy theo nhu cầu, tài chính và phong cách thiết kế, mỗi gia đình có thể lựa chọn loại cửa phù hợp. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp hiện đại – bền bỉ – hạn chế bụi mịn – nâng tầm không gian sống, thì cửa kính cường lực chính là lựa chọn đáng cân nhắc.

👉 Elma – Tek tự hào là đơn vị cung cấp và thi công cửa kính cường lực chất lượng cao, thiết kế đa dạng, phù hợp với nhiều loại công trình từ nhà phố, chung cư đến văn phòng. Hãy để Elma Tek đồng hành cùng bạn trong việc kiến tạo một không gian sống đẹp – an toàn – trong lành giữa lòng Hà Nội.

Mạnh Chí

SO SÁNH CỬA NHÔM KÍNH VÀ CỬA GỖ TRUYỀN THỐNG

SO SÁNH CỬA NHÔM KÍNH VÀ CỬA GỖ TRUYỀN THỐNG

Khi thiết kế và xây dựng nhà, việc lựa chọn loại cửa phù hợp là vô cùng quan trọng. So với nhiều chất liệu khác nhau, cửa nhôm kính và cửa gỗ đang là lựa chọn khá phổ biến của khách hàng với những ưu điểm và hạn chế riêng, phù hợp với các yêu cầu và phong cách kiến trúc khác nhau.

Trong bài viết này, công ty Cổ phần ELMA-TEK sẽ giúp bạn đưa ra  so sánh hai loại cửa này dựa trên một số yếu tố quan trọng để từ đó có những quyết định thông minh khi lựa chọn loại cửa cho ngôi nhà của mình công sở nhé

Cửa nhôm kính và cửa gỗ truyền thống là gì?

Cửa nhôm kính là cửa được làm từ khung nhôm bao quanh các tấm kính. Khung nhôm thường được làm từ hợp kim nhôm, có tính năng chống ăn mòn và dễ bảo trì.

Cửa nhôm kính

Tấm kính được coi như thành phần chính của cửa nhôm kính, tùy theo nhu cầu sử dụng mà chất liệu có thể là các loại kính cường lực, kính đơn hoặc kính nhiều lớp tuỳ theo yêu cầu.

Cửa gỗ truyền thống

Cửa gỗ truyền thống là cửa được làm từ vật liệu gỗ tự nhiên như gỗ thông, gỗ sồi, gỗ teak, hoặc các loại gỗ khác. Cửa gỗ có nhiều kiểu dáng và hoa văn truyền thống, thường mang nét đẹp cổ điển và tạo cảm giác ấm cúng, sang trọng cho không gian khi sử dụng

 

Cửa gỗ truyền thống

So sánh cửa nhôm kính và cửa gỗ truyền thống

Cửa nhôm kính Cửa gỗ truyền thống
Tính năng và độ bền Nhôm kính là vật liệu bền, chống thời tiết và không bị mục nát.

Cửa nhôm kính có khả năng chịu được tải trọng cao và kháng mọi điều kiện thời tiết, đặc biệt là chống ăn mòn và không bị rỉ sét.

Gỗ có thể bị mục nát và ảnh hưởng

bởi môi trường, đòi hỏi việc bảo trì

thường xuyên để duy trì tính bền bỉ.

Cách nhiệt và tiết kiệm năng lượng Nhôm kính có khả năng cách nhiệt tốt hơn cửa gỗ truyền thống. Với công nghệ cách nhiệt tiên tiến, cửa nhôm kính giữ cho ngôi nhà mát mẻ trong mùa hè và ấm áp trong mùa đông. Điều này giúp tiết kiệm năng lượng và giảm hóa đơn tiền điện. Cửa gỗ có tính năng cách nhiệt tự nhiên,

nhưng không tốt bằng cửa nhôm kính.

Các khe hở có thể làm thất thoát nhiệt

khi sử dụng điều hòa

Thiết kế và phong cách Nhôm kính mang đến vẻ hiện đại, sang trọng và tinh tế cho ngôi nhà. Với khả năng tùy chỉnh cao, cửa nhôm kính có thể thiết kế theo nhiều kiểu dáng, kích thước và màu sắc khác nhau Cửa gỗ truyền thống có vẻ đẹp truyền thống,

mang lại sự ấm áp và gần gũi.

Với sự đa dạng về loại gỗ,

cửa gỗ có thể tạo nên không gian mang

đậm phong cách cổ điển và tự nhiên.

Bảo trì và tuổi thọ Cửa nhôm kính không bị ảnh hưởng bởi côn trùng, mục nát hoặc mối mọt như gỗ. Điều này giúp giảm chi phí bảo trì và tăng độ bền của cửa trong thời gian dài. Cửa gỗ truyền thống đòi hỏi việc bảo trì

thường xuyên để bảo vệ chống lại mục nát,

mối mọt và tác động của môi trường.

Bạn cần sơn hoặc phủ lớp chống thấm để

bảo vệ cửa và duy trì tuổi thọ của chúng.

Giá Giá cửa nhôm kính thường cao hơn so với cửa gỗ truyền thống. Tuy nhiên, đây là một sản phẩm đầu tư đáng giá vì tính bền bỉ, cách nhiệt tốt và khả năng tiết kiệm năng lượng của nó. Cửa gỗ truyền thống có giá cả phải chăng

Hơn so với cửa nhôm kính.

Tuy nhiên, bạn cần xem xét chi phí bảo trì

và tuổi thọ để đánh giá tổng chi phí sử dụng

trong thời gian dài.

Một số yếu tố cần xem xét khi lắp đặt cửa nhôm kính và cửa gỗ

Phong cách kiến trúc căn nhà: Phong cách thiết kế và kiến trúc tổng thể của ngôi nhà là yếu tố bạn nên xem xét để lắp đặt loại cửa phù hợp. Cửa gỗ thường tạo cảm giác ấm cúng, truyền thống và mang đậm phong cách cổ điển, trong khi cửa nhôm kính có kiểu dáng hiện đại, sáng tạo và thích hợp với những kiến trúc hiện đại.

Vị trí lắp đặt: Cửa nhôm kính thường có độ bền cao hơn, chịu được ánh sáng mặt trời và không bị mục nát hay mối mọt như cửa gỗ. Vì vậy, cửa kính nhôm thích hợp cho các khu vực có khí hậu nhiều mưa hoặc độ ẩm cao. Tuy nhiên, chất liệu nhôm kính cũng có thể làm không gian trở nên nóng hơn trong thời tiết nắng như ngày hè.

Yêu cầu không gian: Cửa nhôm kính thường được làm kín hơn, giúp giữ nhiệt và tiết kiệm năng lượng hơn, đặc biệt khi bạn muốn sử dụng điều hòa. Nếu bạn muốn tiết kiệm điện năng và hiệu quả giữ nhiệt trong phòng điều hòa, nhôm kính có thể là lựa chọn tốt.

Khả năng chống trộm: Cửa nhôm kính có thể được trang bị hệ thống khóa an ninh và cửa chống trộm hiện đại, tăng cường độ an toàn cho ngôi nhà.

Cửa nhôm kính trang bị khóa chống trộm hiện đại

 Ngân sách và giá cả: Cửa nhôm kính thường có giá thành cao hơn so với cửa gỗ. Nếu ngân sách ban đầu hạn chế, cửa gỗ có thể là lựa chọn tốt hơn. Tuy nhiên về lâu dài, nếu chất lượng gỗ không tốt thì khả năng bị mối mọt và phai màu làm hỏng cửa có thể tốn chi phí sơn và sửa chữa lại nhiều hơn so với khi sử dụng cửa nhôm kính

Khả năng cách âm và cách nhiệt: Cửa gỗ tự nhiên thường có khả năng cách nhiệt tốt hơn so với cửa nhôm kính. nhưng về độ cách âm, cửa kính nhôm lại chiếm ưu thế hơn so với cửa gỗ

Cuối cùng, tư vấn với các chuyên gia trong ngành là rất quan trọng. Họ có thể cung cấp thông tin chi tiết cũng như hỗ trợ bạn trong quá trình lựa chọn cửa phù hợp nhất cho ngôi nhà

Cách lựa chọn loại cửa phù hợp cho gia đình

Việc lựa chọn giữa cửa nhôm kính và cửa gỗ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và phong cách thiết kế của ngôi nhà. Dưới đây là một số mẹo nhỏ mà bạn có thể tham khảo khi lựa chọn.

Khi nào nên lựa chọn cửa gỗ

Bạn nên chọn cửa gỗ truyền thống cho căn nhà của mình khi:

  • Bạn ưa thích phong cách kiến trúc phương Đông hoặc ngôi nhà được thiết kế theo phong cách này.
  • Cửa được lắp đặt ở vị trí ít bị mưa tạt hoặc ánh nắng gay gắt. Gỗ là loại vật liệu tốt nhưng vẫn có thể bị ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết.
  • Bạn có đủ tài chính để lựa chọn những bộ cửa gỗ đắt tiền. Một số loại gỗ tốt mà bạn có thể cân nhắc gồm: gỗ lim, gỗ căm xe, gỗ sồi, gỗ dổi, gỗ óc chó, gỗ đỏ, gỗ xoan đào,…

Biệt thự hoặc nhà cửa rộng lớn, có sân vườn và mong muốn có ánh sáng tự nhiên thì hãy chọn cửa gỗ. Cửa gỗ không chỉ tạo ra vẻ sang trọng mà còn tăng tính hòa nhập với thiên nhiên, không làm căn nhà trở nên u ám.

Tuy nhiên, để cửa gỗ giữ được giá trị theo thời gian, bạn cần bảo quản tốt và thực hiện việc sơn lại cửa sau 1-2 năm để tránh lớp sơn bên ngoài cửa bong tróc làm mất thẩm mỹ cho căn nhà.

Khi nào nên lựa chọn cửa nhôm kính

Những ngôi nhà phố, nhà có mặt tiền nhỏ hoặc nằm ngay đường lớn theo đuổi phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản thì nên lắp đặt cửa nhôm kính. Loại cửa này có ưu điểm kín, khít, giúp hạn chế tiếng ồn từ bên ngoài ảnh hưởng đến bên trong căn nhà. Đặc biệt, dù đóng cửa, nhà vẫn được chiếu sáng tự nhiên, điều này là một lợi thế không thể bỏ qua

Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng cửa nhôm kính trong  những căn nhà thiết kế mở, nhà vườn, khách sạn cần cửa kính lớn để ngắm cảnh. Nhôm kính thường có tuổi thọ cao, bền bỉ dưới tác động của môi trường.

Với những thông tin phía trên, hy vọng bạn có thể đưa ra quyết định sáng suốt khi lựa chọn giữa cửa gỗ và cửa nhôm kính để lắp đặt cho gia đình mình. Lựa chọn cửa phù hợp không chỉ tạo nên vẻ đẹp và phong cách cho ngôi nhà của bạn, mà còn đảm bảo sự tiện nghi, an toàn và tiết kiệm chi phí trong tương lai.

Văn Tú

 

TỔNG QUAN XU HƯỚNG NGÀNH NHÔM KÍNH NĂM 2025

Ngành nhôm kính Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển vượt bậc, đặc biệt khi các lĩnh vực xây dựng và bất động sản tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ. Không chỉ dừng lại ở việc đáp ứng nhu cầu cơ bản, thị trường nhôm kính hiện nay đang hướng đến các sản phẩm cao cấp, tích hợp công nghệ và thân thiện với môi trường.

Năm 2025, xu hướng ngành nhôm kính sẽ tập trung vào các yếu tố như:

  • Tăng cường tính thẩm mỹ.
  • Nâng cao chất lượng sản phẩm với khả năng cách âm, cách nhiệt vượt trội.
  • Ứng dụng công nghệ thông minh để nâng cao trải nghiệm người dùng.

Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị thông minh và các dự án nhà ở cao cấp, nhu cầu sử dụng nhôm kính trong các công trình xây dựng ngày càng gia tăng. Các doanh nghiệp trong ngành đang tận dụng cơ hội để mở rộng quy mô sản xuất, đổi mới công nghệ và nâng cao chất lượng dịch vụ.

Xu hướng ngành nhôm kính đáng chú ý năm 2025

  • Tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường

Sự chuyển đổi sang các sản phẩm xanh, tiết kiệm năng lượng đang dẫn đầu xu hướng ngành nhôm kính tại Việt Nam. Các loại kính Low-E, kính phản quang, và nhôm cầu cách nhiệt không chỉ giúp giảm bức xạ nhiệt, giữ mát cho không gian mà còn giảm thiểu chi phí năng lượng cho người sử dụng.

Ngoài ra, các vật liệu nhôm kính có khả năng tái chế cao đang được ưa chuộng, góp phần xây dựng hình ảnh ngành vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường. Điều này cũng phù hợp với các cam kết giảm phát thải carbon của Việt Nam trong các diễn đàn quốc tế.

  • Ứng dụng công nghệ thông minh trong nhôm kính

Công nghệ IoT (Internet of Things) đang tạo nên bước ngoặt lớn trong ngành nhôm kính. Các sản phẩm cửa nhôm kính thông minh, kính đổi màu điều khiển bằng smartphone hoặc cảm biến tự động được đánh giá cao nhờ khả năng nâng cao tiện nghi và an toàn cho người dùng.

Ngoài ra, xu hướng tích hợp công nghệ nhận diện khuôn mặt hoặc mã vân tay vào cửa kính cũng đang phát triển mạnh mẽ, phù hợp với nhu cầu của các khu đô thị và nhà thông minh.

  • Thiết kế hiện đại, tinh tế

Người tiêu dùng ngày nay không chỉ quan tâm đến chất lượng mà còn đòi hỏi tính thẩm mỹ cao trong các sản phẩm nhôm kính. Các thiết kế tinh tế với màu sắc đa dạng như đen nhám, xám mờ, và giả gỗ đang trở thành xu hướng chủ đạo. Đối với ngành phụ kiện cửa nhôm kính, các thiết kế về kiểu dáng cũng được chú ý.

Các sản phẩm nhôm kính sử dụng trong nội thất như cửa sổ, vách ngăn phòng hay lan can kính cũng được chú trọng hơn về mặt thiết kế để tạo cảm giác sang trọng, hiện đại.

  • Mở rộng xuất khẩu

Không chỉ phục vụ thị trường trong nước, các doanh nghiệp nhôm kính Việt Nam đang đẩy mạnh xuất khẩu sang các thị trường lớn như Mỹ, châu Âu và Nhật Bản. Việc đầu tư vào công nghệ sản xuất hiện đại cùng khả năng đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế giúp nâng cao vị thế của ngành nhôm kính Việt Nam trên thị trường toàn cầu.

Lợi ích khi nắm bắt xu hướng ngành nhôm kính

  • Đáp ứng nhu cầu thị trường

Những công trình hiện đại đòi hỏi vật liệu nhôm kính phải không chỉ đẹp mà còn bền, tiện lợi và an toàn. Nắm bắt được các xu hướng ngành nhôm kính như sử dụng kính cách âm, cách nhiệt hay cửa nhôm tự động sẽ giúp doanh nghiệp đáp ứng tốt hơn nhu cầu đa dạng của khách hàng.

  • Tăng tính cạnh tranh

Trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt, các doanh nghiệp có khả năng ứng dụng công nghệ cao và đầu tư vào thiết kế sáng tạo sẽ tạo được lợi thế vượt trội. Điều này không chỉ giúp tăng doanh thu mà còn giúp định vị thương hiệu trong tâm trí khách hàng.

  • Đóng góp vào sự phát triển bền vững

Việc sản xuất và sử dụng các sản phẩm nhôm kính thân thiện môi trường góp phần xây dựng nền kinh tế xanh, bền vững. Điều này cũng giúp doanh nghiệp tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường quốc tế, mở rộng cơ hội hợp tác với các đối tác lớn.

Thách thức trong xu hướng ngành nhôm kính

  • Cạnh tranh giá và chất lượng

Sự gia nhập của các thương hiệu quốc tế lớn khiến doanh nghiệp nội địa phải đối mặt với áp lực cạnh tranh về giá và chất lượng. Để đứng vững, các doanh nghiệp cần đầu tư mạnh vào công nghệ và dịch vụ khách hàng.

  • Biến động giá nguyên vật liệu

Giá nhôm và kính thường xuyên biến động do ảnh hưởng của thị trường toàn cầu. Điều này gây khó khăn cho các nhà sản xuất trong việc giữ giá thành ổn định.

  • Đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế

Các thị trường quốc tế như châu Âu hay Mỹ yêu cầu các sản phẩm phải đạt tiêu chuẩn khắt khe về chất lượng, an toàn và bảo vệ môi trường. Điều này đòi hỏi doanh nghiệp phải đầu tư vào công nghệ sản xuất và quản lý chất lượng.

Dự báo tương lai xu hướng ngành nhôm kính năm 2025

Ngành nhôm kính Việt Nam dự kiến tiếp tục tăng trưởng mạnh với tốc độ 6-8%/năm. Các xu hướng chính bao gồm:

  • Sản phẩm tích hợp công nghệ thông minh.
  • Chuyển dịch sang vật liệu xanh và bền vững.
  • Tăng cường xuất khẩu và mở rộng thị trường.

Ngoài ra, sự phát triển của các khu đô thị thông minh và nhà ở cao cấp sẽ tạo động lực lớn cho ngành này.

Lời Kết

Xu hướng ngành nhôm kính Việt Nam năm 2025 đang mở ra nhiều cơ hội và thách thức. Doanh nghiệp trong ngành cần không ngừng đổi mới, bắt kịp xu hướng thị trường để nâng cao sức cạnh tranh.

Từ việc tập trung vào công nghệ, tối ưu chi phí sản xuất đến xây dựng thương hiệu bền vững, ngành nhôm kính Việt Nam không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu nội địa mà còn mở rộng chỗ đứng trên thị trường quốc tế. Những doanh nghiệp đón đầu xu hướng sẽ có lợi thế lớn để phát triển bền vững và vươn xa.

Đức Thuận

 

NHÔM KÍNH THUẾ SUẤT BAO NHIÊU? MỨC THUẾ SUẤT NHÔM KÍNH TẠI VIỆT NAM

NHÔM KÍNH THUẾ SUẤT BAO NHIÊU? MỨC THUẾ SUẤT NHÔM KÍNH TẠI VIỆT NAM.

Trong những năm gần đây, nhôm kính đã trở thành một trong những vật liệu xây dựng phổ biến nhất tại Việt Nam. Được sử dụng rộng rãi trong các dự án nhà ở, thương mại, và công nghiệp, nhôm kính mang lại nhiều lợi ích về thẩm mỹ, khả năng cách âm, cách nhiệt và độ bền vượt trội. Với tốc độ phát triển mạnh mẽ của ngành xây dựng và nhu cầu ngày càng tăng về các vật liệu cao cấp, câu hỏi về “nhôm kính thuế suất bao nhiêu” trở thành mối quan tâm của nhiều doanh nghiệp và nhà thầu xây dựng.

Mục Lục

Hiểu về thuế suất trong ngành vật liệu xây dựng

Thuế suất là một yếu tố quan trọng mà mọi doanh nghiệp cần phải nắm vững khi tham gia vào hoạt động sản xuất, nhập khẩu, và phân phối các sản phẩm. Thuế suất không chỉ ảnh hưởng đến giá thành sản phẩm cuối cùng mà còn tác động trực tiếp đến chi phí hoạt động và lợi nhuận của doanh nghiệp. Vậy, nhôm kính thuộc diện thuế suất nào và mức thuế suất bao nhiêu? Để giải đáp vấn đề này, chúng ta cần xem xét kỹ lưỡng các quy định về thuế suất hiện hành tại Việt Nam.

Nhôm kính được phân loại thuế suất như thế nào?

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, nhôm kính được xem là một loại vật liệu xây dựng có tính năng đặc thù và do đó thuộc nhóm hàng hóa có thuế suất đặc biệt. Nhôm kính có thể được phân loại theo các nhóm sau:

  • Nhôm kính nhập khẩu: Các sản phẩm nhôm kính được nhập khẩu từ nước ngoài thường phải chịu thuế nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng (VAT), và một số loại thuế khác như thuế tiêu thụ đặc biệt (nếu có). Mức thuế nhập khẩu đối với nhôm kính phụ thuộc vào quốc gia xuất xứ và hiệp định thương mại mà Việt Nam ký kết với quốc gia đó.
  • Nhôm kính sản xuất trong nước: Sản phẩm nhôm kính được sản xuất trong nước thường chỉ phải chịu thuế giá trị gia tăng (VAT) và các loại thuế thu nhập doanh nghiệp khác theo quy định của luật thuế.

 

Nhôm kính thuế suất thuế giá trị gia tăng (VAT) bao nhiêu?

Gia công cửa nhôm kính thuế suất bao nhiêu? Tại Việt Nam, thuế suất VAT đối với nhôm kính thường được áp dụng ở mức 10%. Đây là mức thuế phổ biến đối với các sản phẩm vật liệu xây dựng, bao gồm cả nhôm kính. Tuy nhiên, theo công văn mới nhất 1125/CTHYE-TTHT của Cục thuế tỉnh Hưng Yên phát hành ngày 15/03/2022, các doanh nghiệp thi công nhôm kính có kèm theo dịch vụ lắp đặt cần lưu ý về mức thuế suất thuế GTGT áp dụng như sau:

– Trường hợp phân tách rõ ràng giá trị của từng hạng mục:

  • Mặt hàng cửa nhôm và vách kính nhôm sẽ chịu thuế suất 10%. Áp dụng theo Phụ lục I của Nghị định 44/2023/NĐ-CP.
  • Dịch vụ lắp đặt cửa nhôm và vách kính nhôm áp dụng mức thuế suất ưu đãi là 8%.

– Trường hợp không thể phân tách giá trị của các hạng mục hàng hóa và dịch vụ: Tất cả sẽ áp dụng thuế suất 10% cho toàn bộ công trình.

Thuế suất thuế nhập khẩu đối với nhôm kính là bao nhiêu?

Thuế nhập khẩu là yếu tố mà các doanh nghiệp nhập khẩu nhôm kính cần phải chú ý. Mức thuế suất nhập khẩu nhôm kính tại Việt Nam phụ thuộc vào nguồn gốc xuất xứ của sản phẩm.

  • Nhôm kính nhập khẩu từ các quốc gia có hiệp định thương mại tự dovới Việt Nam: Như các nước thuộc khu vực ASEAN, Nhật Bản, Hàn Quốc,… Nhôm kính nhập khẩu từ các quốc gia này có thể được hưởng mức thuế suất ưu đãi hoặc miễn thuế theo các hiệp định thương mại song phương hoặc đa phương.
  • Nhôm kính nhập khẩu từ các quốc gia không có hiệp định thương mại tự do: Trong trường hợp này, mức thuế nhập khẩu sẽ được áp dụng theo khung thuế suất chung do Nhà nước quy định. Dao động từ 5% đến 20% tùy vào loại sản phẩm và quy định tại thời điểm nhập khẩu.

Ảnh hưởng của thuế suất đối với giá thành sản phẩm

Nhôm kính thuế suất bao nhiêu, ảnh hưởng gì đến giá thành sản phẩm? Thuế suất tác động lớn đến chi phí nhập khẩu, sản xuất và phân phối nhôm kính. Do đó, để tối ưu hóa lợi nhuận, các doanh nghiệp cần phải hiểu rõ các quy định về thuế suất và có chiến lược tài chính phù hợp. Dưới đây là một số ảnh hưởng chính của thuế suất đối với giá thành sản phẩm nhôm kính:

  • Tăng giá thành sản phẩm: Các khoản thuế như thuế nhập khẩu và thuế VAT sẽ được tính vào giá thành của sản phẩm. Điều này có thể làm tăng giá bán cuối cùng, ảnh hưởng đến khả năng cạnh tranh trên thị trường.
  • Giảm lợi nhuận doanh nghiệp: Nếu không tối ưu hóa được chi phí thuế, lợi nhuận của doanh nghiệp sẽ bị ảnh hưởng. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Khi chi phí phát sinh đều có thể ảnh hưởng đến tình hình tài chính chung.
  • Tác động đến chuỗi cung ứng: Thuế suất có thể ảnh hưởng đến quyết định về nguồn cung cấp và kế hoạch sản xuất của doanh nghiệp. Ví dụ, các doanh nghiệp có thể lựa chọn nhập khẩu từ các quốc gia có hiệp định thương mại tự do để giảm chi phí thuế nhập khẩu, hoặc tìm kiếm các giải pháp sản xuất trong nước để tối ưu hóa chi phí.

 

Giải pháp tối ưu thuế suất cho doanh nghiệp

Để giảm thiểu tác động của thuế suất đối với hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp nhôm kính cần thực hiện các biện pháp tối ưu hóa thuế suất. Dưới đây là một số gợi ý:

Nắm bắt thông tin về các hiệp định thương mại tự do: Các doanh nghiệp nên cập nhật thông tin về các hiệp định thương mại tự do mà Việt Nam đã ký kết để tận dụng các ưu đãi về thuế suất.

Tư vấn thuế chuyên nghiệp: Để đảm bảo rằng doanh nghiệp đang tuân thủ đúng các quy định về thuế và tận dụng được mọi cơ hội giảm thuế, việc hợp tác với các chuyên gia tư vấn thuế là vô cùng cần thiết.

Kết luận

Với thông tin trên, hy vọng bạn đã có thể giải pháp thắc mắc nhôm kính thuế suất bao nhiêu? Kính cường lực thuế suất bao nhiêu? Đồng thời hiểu mức ảnh hưởng của thuế suất đến hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực này. Để kinh doanh hiệu quả trong lĩnh vực này, doanh nghiệp cần phải hiểu rõ các quy định về thuế suất và có kế hoạch tài chính hợp lý. Tìm cách làm sao để có thể giảm thiểu chi phí và tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường.

Mạnh Chí

 

LẮP CỬA KÍNH LÙA CHO NHÀ Ở GIA ĐÌNH VÀ CÔNG SỞ

Cửa kính lùa là một giải pháp được ứng dụng trong nhiều kiến trúc văn phòng, tòa nhà. Mẫu cửa kính lùa đẹp, sang trọng và tiện lợi. Lắp cửa kính lùa liệu có an toàn cho không gian nhà ở hay không?

Ưu điểm và hạn chế của cửa kính lùa khi lắp đặt cho nhà ở gia đình

Lưu ý khi lắp đặt cửa kính lùa cho nhà ở

Cửa là bộ phận quan trọng tạo nên kết cấu nhà ở hoàn chỉnh, giúp ngăn tách và phân chia không gian hiệu quả. Đồng thời, cửa bảo vệ nhà ở khỏi sự đột nhập, tác động từ các yếu tố bên ngoài. Ngày càng nhiều mẫu kính mới ra đời, mang lại hiệu quả trong thi công, thiết kế nội thất đẹp, tạo hiệu ứng không gian.

Cửa kính lùa là một giải pháp được ứng dụng trong nhiều kiến trúc văn phòng, tòa nhà. Với đặc trưng kính cường lực mang lại hiệu ứng chiếu sáng cho không gian, nhiều gia đình chọn cửa kính lùa cho nhà ở. Vậy lắp đặt cửa kính cường lực lùa cho nhà ở gia đình có an toàn và phù hợp?

Ưu điểm và hạn chế của cửa kính lùa khi lắp đặt cho nhà ở gia đình

Cửa kính là hay còn gọi là cửa trượt nhôm kính. Cấu tạo cửa bao gồm: Kính cường lực dày tối thiểu 8mm được gia công ở nhiệt độ cao, đảm bảo khả năng chịu lực va đập lớn, khung nhôm kính tạo thành hệ thống thanh trượt đóng mở cửa theo chiều ngang linh hoạt. 

Mẫu cửa kính lùa được lắp đặt nhiều tại khu vực khách sạn, nhà hàng, tòa nhà cao ốc, văn phòng… Ngày nay, với nhiều lợi thế nên cửa kính cường lực lùa được nhiều gia đình lựa chọn cho nhà ở. Ưu điểm cửa kính lùa cho nhà ở gia đình:

Cửa lùa đóng mở theo chiều ngang, cánh cửa di chuyển theo thanh ray sát mép tường. Do vậy, việc đóng mở cửa không chiếm không gian, phù hợp cho thiết kế nhà chật hẹp.

Cửa với vật liệu kính cường lực dày tiêu chuẩn và hệ thống khung nâng đỡ chắc chắn, vận hành ổn định. Cửa bảo vệ nhà khỏi nguy cơ đột nhập, với khả năng chịu lực va đập lớn.

Mang lại hiệu ứng không gian, cung cấp ánh sáng tự nhiên cho các kiến trúc nhà xanh, tạo sự thông thoáng cho từng vị trí trong nhà ở. Nguồn sáng tự nhiên giúp con người thư giãn, thoải mái.

Cửa kính lùa có nhiều mẫu mã, màu sắc kính đa dạng, thiết kế hoa văn khung khác nhau… Thiết kế mẫu cửa kính mang lại sự sang trọng, hiện đại cho căn phòng.

Cửa kính lùa có tuổi thọ cao, bền bỉ, với giá trị sử dụng lên đến 20 năm hoặc hơn. Tùy theo loại cửa và kỹ thuật gia công của đơn vị.

Kính cường lực có độ dày lớn chống va đập, hư hại. Cửa bền nhiệt, phù hợp với điều kiện khí hậu nước ta. Rủi ro kính vỡ rất thấp, đồng thời các hạt kính cường lực sẽ vo tròn, không gây sát thương cho con người. Nhìn chung, mẫu cửa kính lùa sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho căn nhà, an toàn với các thành viên trong quá trình sử dụng.

Tuy có khá nhiều ưu điểm vượt trội, nhưng cửa kính lùa vẫn có những hạn chế mà người dùng cần lưu ý:

Chi phí gia công cửa kính cao cấp cho nhà ở khá cao.

Yêu cầu lựa chọn đơn vị gia công lắp đặt uy tín để đảm bảo an toàn. Bởi lắp đặt cửa cần thợ có chuyên môn năng lực cao.

Cửa kính có độ xuyên sáng lớn, khiến không gian thoáng đãng đồng thời sẽ giảm yếu tố riêng tư của gia đình. Tuy nhiên, vấn đề có thể được khắc phục bằng cách sử dụng rèm che, kính sóng hoặc kính cường lực màu.

Cửa kính lùa ngoại sẽ hấp thụ nhiệt khiến nhà ở nóng lên. Yêu cầu cần giải pháp chống nóng phù hợp cho vị trí cửa kính cường lực, cửa sổ kính, vách kính các loại… Dán phim cách nhiệt sẽ là giải pháp gia tăng độ bền và khả năng chống nóng cho cửa.

Lưu ý khi lắp đặt cửa kính lùa cho nhà ở

Lắp đặt cửa kính lùa nhà ở cần thợ có chuyên môn, năng lực, thiết kế bản vẽ tiêu chuẩn. Gia chủ cần lưu ý những điểm sau khi yêu cầu lắp cửa kính lùa trong không gian:

Lựa chọn đơn vị thi công lắp đặt uy tín, có kinh nghiệm lâu năm, đồng thời gia công, phân phối cửa kính cao cấp cho công trình. Kinh nghiệm của thợ sẽ quyết định nhiều đến tính thẩm mỹ và kết cấu cửa an toàn cho nhà ở.

Kiểm tra sản phẩm bộ cửa kính trước khi lắp đặt: Kính cường lực chính hãng có logo thương hiệu, dày tối thiểu 8mm, kính đặc, không có bong bóng khí hay các vết nứt. Phụ kiện cửa: thanh ray, khóa cửa, tay nắm âm, khóa bán nguyệt… theo bản vẽ thiết kế ban đầu.

Giám sát quá trình thi công, lắp đặt cửa của thợ. Kiểm tra cửa vận hành, đóng mở ổn định, không bị kẹt, không bị rít… mới tiến hành nghiệm thu.

Mẫu cửa kính lùa được thiết kế phù hợp làm vách ngăn cho các phòng, tạo sự phân tách cho không gian nhưng không chiếm quá nhiều diện tích. Thiết kế cửa đa dạng, với nhiều phong cách phù hợp mang lại cho không gian nội thất điểm nhấn ấn tượng. Cửa kính lùa được gia công với kính cường lực màu cao cấp, kết cấu khung tiêu chuẩn sẽ đảm bảo an toàn, bảo vệ nhà ở hiệu quả. Hy vọng chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn đọc hiểu về mẫu cửa kính cường lực lùa cho nhà ở gia đình.

Văn Tú

5 LỢI ÍCH KHI SỬ DỤNG CỬA NHÔM KÍNH

Hiện nay, ngày càng có nhiều người ưu tiên lựa chọn cửa bằng chất liệu nhôm kính. Không chỉ được dùng để lắp đặt cho nhà ở, cửa hàng, văn phòng, mà đây còn là lựa chọn hàng đầu cho các công trình lớn. Vậy cửa nhôm kính có những lợi ích đặc biệt gì? Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.

1.Cửa nhôm kính giúp hấp thụ ánh sáng tốt

Ánh sáng tự nhiên vô cùng quan trọng với sức khỏe con người. Ánh sáng giúp kích hoạt nhịp điệu sinh học ngày và đêm, khiến con người cảm thấy phấn chấn hơn để bắt đầu ngày mới. Sử dụng cửa bằng nhôm kính không chỉ bảo đảm an toàn mà còn giúp hấp thụ ánh sáng tự nhiên cực kỳ hiệu quả.

Cửa làm bằng chất liệu kính cường lực giúp hấp thụ ánh sáng vào nhà tối đa, tiết kiệm điện năng hàng tháng cho các gia đình.

  1. Cửa làm bằng nhôm kính cách âm hiệu quả

Cửa cao cấp có cấu trúc khoảng rỗng đặc thù, hệ thống giăng và các phụ kiện giúp sản phẩm có khả năng chống tiếng ồn hiệu quả. Do đó, khi sử dụng cửa nhôm kính cho các công trình xây dựng sẽ vô cùng có lợi: Giúp bạn có giấc ngủ ngon lành khi nhà được cách âm hoàn toàn với bên ngoài; tạo không gian yên tĩnh để nhân viên tập trung làm việc…

                                          Cửa nhôm kính cách âm hiệu quả

  1. Cửa nhôm kính đảm bảo an toàn cho người dùng

Cửa nhôm kính làm bằng kính cường lực với đặc tính: dày, an toàn cao. Bởi nếu chẳng may bị vỡ, kính sẽ chỉ văng ra các hạt tròn như hạt ngô, không gây sát thương cho những người xung quanh.

Bên cạnh đó, cửa nhôm kính cách nhiệt rất hiệu quả do nhiệt độ nóng chảy của nhôm là cực kỳ lớn. Do đó, sử dụng sản phẩm sẽ làm giảm tình trạng bén lửa nếu có sự cố hỏa hoạn ngoài ý muốn.

  1. Mang lại không gian sang trọng

Không thể phủ nhận giá trị thẩm mỹ mà cửa nhôm kính mang lại cho các công trình xây dựng nhà ở, văn phòng hiện đại. Đặc biệt, nếu mua các sản phẩm chất lượng cao thì sẽ có tuổi thọ sử dụng lâu dài, không hề biến dạng qua thời gian.

Đặc biệt trên thị trường hiện nay, cửa bằng nhôm kính có hình dáng đơn giản nhưng rất sang trọng, mang đến phong cách riêng cho ngôi nhà của bạn.

                              Cửa nhôm kính mang lại không gian sang trọng

  1. Tiết kiệm chi phí

Mặc dù so với các loại cửa kính thông thường, cửa nhôm cao cấp sẽ có giá khá cao. Tuy nhiên, về lâu dài, chắc chắn đây là giải pháp giúp tiết kiệm đáng kể các loại chi phí cho gia đình. Chẳng hạn:

  • Chi phí sửa chữa, bảo dưỡng: Cửa bằng nhôm kính có độ bền rất cao. Do đó, nếu được sử dụng đúng cách và vệ sinh định kỳ, sản phẩm sẽ có tuổi thọ rất lâu dài, mà bạn không cần bỏ ra bất kỳ khoản sửa chữa, thay thế nào. Ngoài ra,cách vệ sinh cửa cũng rất dễ dàng, bạn hoàn toàn có thể làm tại nhà với những vật dụng đơn giản, giúp tiết kiệm thời gian làm sạch, hoặc chi phí thuê người vệ sinh.
  • Chi phí điện năng: Sử dụng cửa kính giúp ánh sáng tự nhiên luôn tràn ngập không gian bất cứ lúc nào bạn muốn vào ban ngày, do đó, giúp tiết kiệm tối đa chi phí điện năng, giảm thiểu thời gian bật đèn hiệu quả.

Bình Minh

5 CHÍNH SÁCH MỚI VỀ THUẾ CÓ HIỆU LỰC TỪ THÁNG 10/2025

Từ tháng 10/2025, nhiều chính sách thuế mới quan trọng chính thức có hiệu lực, trong đó nổi bật là Luật Thuế Thu nhập Doanh nghiệp số 67/2025/QH15 với các quy định mới về thuế suất và ưu đãi. Bên cạnh đó, các chính sách miễn thuế thu nhập cá nhân cho hoạt động khoa học, công nghệ, cùng quy định miễn phí hải quan và thanh toán giao dịch vàng qua tài khoản cũng bắt đầu được áp dụng, góp phần hiện đại hóa và minh bạch hệ thống thuế Việt Nam. Dưới đây là 5 chính sách thuế nổi bật sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 10/2025 quan trọng.

 Mục Lục

                     1. 2 Luật mới quan trọng chính thức có hiệu lực

                     2. Quy định mới về thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp

                     3. Mở rộng đối tượng chịu thuế với DN nước ngoài

                     4. Thêm 3 khoản thu nhập được miễn thuế TNCN từ 01/10/2025

                     5. Quy định mới về bù trừ khoản lỗ từ chuyển nhượng bất động sản

  1. 2 Luật mới quan trọng chính thức có hiệu lực

2 Văn bản Luật quan trọng có hiệu lực từ 10/2025.

Từ ngày 01/10/2025, nhiều luật quan trọng chính thức có hiệu lực, trong đó hai văn bản pháp luật nổi bật về thuế và đổi mới sáng tạo được kỳ vọng sẽ tạo bước tiến mới cho doanh nghiệp và nền kinh tế. Cụ thể như sau:

Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025:

– Ngày ban hành: 14/06/2025.

– Ngày hiệu lực: 01/10/2025.

– Nội dung chính: Quy định chi tiết về đối tượng chịu thuế, thu nhập tính thuế, thu nhập được miễn thuế, cơ sở và phương pháp tính thuế, cũng như các chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp. Luật này thay thế hoàn toàn Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2008 và các sửa đổi năm 2013.

Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025:

– Ngày ban hành: 27/06/2025.

– Ngày hiệu lực: 01/10/2025.

– Nội dung chính: Điều chỉnh hoạt động khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo của các tổ chức, cá nhân và cơ quan nhà nước, đồng thời quy định các chính sách, biện pháp nhằm thúc đẩy phát triển lĩnh vực này. Luật thay thế Luật Khoa học và Công nghệ năm 2013.

  1. Quy định mới về thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp

Theo Điều 10, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025, thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp được áp dụng như sau:

– Thuế suất chung là 20%, trừ các trường hợp đặc biệt được quy định tại các điểm tiếp theo và các đối tượng ưu đãi theo Điều 13 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025.

– Thuế suất 15% dành cho doanh nghiệp có tổng doanh thu năm không vượt quá 3 tỷ đồng.

– Thuế suất 17% áp dụng với doanh nghiệp có tổng doanh thu năm trên 3 tỷ đồng đến không quá 50 tỷ đồng.

Lưu ý: Tổng doanh thu làm căn cứ xác định thuế suất được tính theo doanh thu kỳ tính thuế liền kề trước đó và thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Thuế suất riêng cho một số ngành, lĩnh vực đặc thù như sau:

– Hoạt động tìm kiếm, thăm dò và khai thác dầu khí có thuế suất từ 25% đến 50%, mức cụ thể do Thủ tướng Chính phủ quyết định dựa trên vị trí, điều kiện khai thác và trữ lượng mỏ.

– Hoạt động thăm dò, khai thác tài nguyên quý hiếm (bao gồm bạch kim, vàng, bạc, thiếc, vonfram, antimon, đá quý, đất hiếm và các tài nguyên quý hiếm khác theo quy định) có thuế suất 50%. Nếu mỏ có ít nhất 70% diện tích nằm trong khu vực đặc biệt khó khăn về kinh tế – xã hội, thuế suất giảm còn 40%.

  1. Mở rộng đối tượng chịu thuế với DN nước ngoài

Theo Điểm d, Khoản 2, Điều 2, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025, các doanh nghiệp nước ngoài không có cơ sở thường trú tại Việt Nam, trong đó có cả những doanh nghiệp hoạt động kinh doanh thương mại điện tử và dựa trên nền tảng số (điều khoản mới bổ sung), phải thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đối với toàn bộ thu nhập phát sinh tại Việt Nam.

Luật cũng quy định rõ nguyên tắc xác định thu nhập chịu thuế của doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam là thu nhập có nguồn gốc từ Việt Nam, bất kể hoạt động kinh doanh được thực hiện tại địa điểm nào.

Ngoài ra, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025 còn điều chỉnh giảm thời gian miễn thuế cho thu nhập từ bán sản phẩm công nghệ mới; đồng thời mở rộng đối tượng được miễn thuế với thu nhập từ chuyển nhượng tín chỉ carbon lần đầu phát hành, thu nhập từ tiền lãi và chuyển nhượng trái phiếu xanh lần đầu phát hành.

Bên cạnh đó, Luật có sự điều chỉnh về ngành nghề được áp dụng thuế suất ưu đãi, với việc loại bỏ một số lĩnh vực không còn phù hợp và bổ sung các ngành nghề mới đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội.

  1. Thêm 3 khoản thu nhập được miễn thuế TNCN từ 01/10/2025

3 khoản miễn thuế TNCN thúc đẩy sáng tạo và khởi nghiệp.

Theo Khoản 3, Điều 71, Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo 2025, đã bổ sung thêm 3 khoản thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân, cụ thể:

– Thu nhập từ tiền lương, tiền công khi thực hiện nhiệm vụ khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo.

– Thu nhập từ quyền tác giả liên quan đến nhiệm vụ khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, khi kết quả được thương mại hóa theo quy định pháp luật về khoa học, công nghệ và sở hữu trí tuệ.

– Thu nhập của nhà đầu tư cá nhân, chuyên gia làm việc cho dự án khởi nghiệp sáng tạo; sáng lập viên doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo; nhà đầu tư cá nhân góp vốn vào quỹ đầu tư mạo hiểm.

Ngoài ra, từ 01/10/2025, viên chức làm việc tại tổ chức khoa học và công nghệ công lập được phép góp vốn, tham gia quản lý và điều hành doanh nghiệp do tổ chức thành lập hoặc tham gia thành lập để thương mại hóa kết quả nghiên cứu, với điều kiện được sự đồng ý của người đứng đầu tổ chức. Đối với viên chức quản lý là người đứng đầu tổ chức, phải có sự chấp thuận của cấp trên trực tiếp.

  1. Quy định mới về bù trừ khoản lỗ từ chuyển nhượng bất động sản

              DN được bù trừ khoản lỗ từ chuyển nhượng BĐS.

Một điểm mới đáng chú ý trong Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025 là việc cho phép doanh nghiệp kinh doanh chuyển nhượng bất động sản được bù trừ khoản lỗ phát sinh từ hoạt động này với thu nhập chịu thuế từ các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác mà doanh nghiệp tự lựa chọn.

Trước đây, quy định chỉ cho phép bù trừ lỗ chuyển nhượng bất động sản với lãi từ hoạt động sản xuất, kinh doanh nói chung.

Tuy nhiên, quy định mới không áp dụng đối với thu nhập từ các hoạt động sau:

– Hoạt động sản xuất, kinh doanh được hưởng ưu đãi thuế.

– Thu nhập từ chuyển nhượng dự án đầu tư thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản.

– Thu nhập từ chuyển nhượng quyền tham gia dự án đầu tư thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản.

– Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thăm dò, khai thác, chế biến khoáng sản.

Việc triển khai 5 chính sách thuế mới từ tháng 10/2025 không chỉ giúp hoàn thiện hệ thống pháp luật thuế mà còn góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân trong quá trình thực hiện nghĩa vụ thuế.

Những thay đổi này thể hiện sự nỗ lực của Nhà nước trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững, tăng cường minh bạch và hiện đại hóa công tác quản lý thuế. Doanh nghiệp và cá nhân nên nắm bắt kỹ các quy định mới để chủ động áp dụng, đồng thời tận dụng các ưu đãi hợp pháp nhằm tối ưu hóa chi phí và nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Theo Dương Thúy– Công ty Phát triển Công nghệ Thái Sơn.

6 LỜI KHUYÊN GIỮ AN TOÀN CHO NHÀ Ở CÓ CỬA KÍNH

Nếu nhà dùng cửa kính, bạn nên ưu tiên chọn kính dán hai lớp an toàn để khi nứt vỡ không gây nổ, tránh rủi ro cho người sử dụng.

Việc sử dụng kính cho nhà ở, nhà hàng có thể tiềm ẩn rủi ro nếu chọn vật liệu thiếu an toàn, thiếu bảo trì, kiểm soát chất lượng. Vụ việc một bác sĩ bị tấm kính từ tầng hai quán cafe rơi xuống người, khiến cô bị đa chấn thương, khiến nhiều người lo lắng về yếu tố an toàn cho công trình, đặc biệt khi chọn lựa vật liệu kính để xây dựng.

Dưới đây là chia sẻ của kiến trúc sư (KTS) Nguyễn Minh Thủy, founder công ty Kiến trúc Nhà của Gió, giúp bạn hiểu hơn về cách chọn vật liệu, đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng nói chung và nhà ở nói riêng.

  1. Lưu ý về cửa kính, vách kính                    

Một ngôi nhà sử dụng kính làm cửa

Kính cường lực: Là loại kính có độ cứng, tính chịu lực cao, khả năng an ninh tốt nghĩa là khó đập vỡ hơn. Khi vỡ thành những hạt nhỏ, kính phát ra tiếng nổ to, báo động với chủ nhà, uy hiếp đối với những người có ý đột nhập vào nhà.

Do phương pháp sản xuất kính cường lực mà các thao tác khoan lỗ, khắc, cắt hay là xử lý cạnh kính phải được thực hiện ngay trong nhà máy. Trong quá trình sử dụng, tuyệt đối không đục, khoan thêm chi tiết cho kính. Đồng thời, qua thời gian, khi phát hiện kính cường lực có vết mẻ nhỏ, cần cẩn thận theo dõi, tốt nhất nên thay mới. Điểm yếu nhất của kính cường lực nằm ở các cạnh viền, đặc biệt là góc kính.

Quá trình thi công có thể khiến kính bị lắp lệch, phụ kiện chèn đệm kính không đạt yêu cầu, khung nhôm lắp kính không đảm bảo kỹ thuật, quá chật và sát vào tấm kính. Trong quá trình sử dụng, kính chịu tác động của môi trường như mưa, nắng, gió mạnh, nền nhiệt thay đổi dẫn đến sự co giãn không đều của các vật liệu, khiến tấm kính bị ép chặt, tác động ngoại lực, rất dễ nứt vỡ hay phát nổ.

Bởi vậy, bạn có thể dùng kính cường lực tùy từng vị trí sử dụng. Riêng với vị trí mái kính giếng trời, KTS Nguyễn Minh Thủy gợi ý sử dụng kính dán an toàn hai lớp, hoặc kính cường lực dán an toàn hai lớp, vì khu nền nhiệt thay đổi rất lớn, rủi ro cao hơn khu vực khác.

Kính an toàn dán hai lớp: Là loại kính có độ chịu lực kém hơn, dễ vỡ hơn kính cường lực, nhưng khi vỡ các hạt kính được dính lại bởi lớp keo ở giữa. Do đó, theo KTS Nguyễn Minh Thủy, nếu không quá cần thiết về nhu cầu an ninh, bạn nên ưu tiên sử dụng kính an toàn dán hai lớp vì khi vỡ, loại này không gây rủi ro lớn như kính cường lực.

Một số biến thể, sự phối hợp của kính an toàn dán hai lớp, kính cường lực là kính cường lực dán an toàn hai lớp, kính hộp, kính hộp low e (viết tắt của low emissivity, nghĩa là độ phát xạ thấp). Chúng sẽ có tính chất của các loại kính nguyên bản. Ví dụ: kính cường lực dán an toàn hai lớp = kính dán an toàn hai lớp + kính cường lực; kính hộp an toàn = kính an toàn hai lớp cách nhau khe không khí; kính hộp cường lực = kính cường lực hai lớp cách nhau khe đệm không khí; kính cường lực low e = kính cường lực tráng low e.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một số điều sau khi sử dụng cửa vách kính:

– Sử dụng khuôn nhôm và kính được sản xuất chính hãng uy tín. Cần cẩn thận khi sử dụng các loại khuôn tự chế, không rõ nguồn gốc sản xuất.

– Thường xuyên kiểm tra, bảo trì, quan sát các cửa, vách kính.

– Tuân thủ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật khi phân chia khổ kính. Mỗi hãng có khổ kính tối đa, do đó không được chia khổ kính lớn vượt khỏi khuyến cáo của hãng sản xuất cũng như tự ý thay đổi chủng loại vật liệu nhưng vẫn giữ nguyên kích thước thiết kế cũ.

– Lưu ý khác: Sau khi sử dụng lâu dài, các cửa, mái kính có phần keo silicon trám các khe vật liệu dễ bị xuống cấp dẫn đến rò nước vào nhà. Nếu bạn thấy rò nước, chỉ cần vệ sinh sạch sẽ, để khô khu vực khe tiếp giáp, miết lại silicon.

  1. Về kích thước lan can và cửa sổ

– Lan can: Cao độ lan can với nhà 8 tầng trở xuống nên từ 900 mm -1,1 m. Từ tầng thứ 9 trở lên, cao độ lan can thống nhất là 1,4 m. Chiều cao tối thiểu với lan can cầu thang, đường dốc là 900 mm.

– Đối với nhà có trẻ nhỏ, lưu ý nên sử dụng các mẫu lan can bằng kính trơn nhẵn, hoặc không có các chi tiết thanh ngang để leo trèo lên cao. Tuyệt đối tránh bố trí các vật thể có thể leo trèo ở bên cạnh lan can cầu thang như: ghế ngồi thư giãn, kệ trang trí… Lý do bởi trẻ em rất thích trèo, nhảy nhót, đùa nghịch trên các vật thể này, gây mất an toàn.

– Nếu trẻ nhỏ có phòng riêng, cần đặc biệt chú ý các cửa sổ mà ở bên cạnh có bố trí ghế ngồi thư giãn, đọc sách, cần có cao độ vách tiêu chuẩn tính từ mặt ghế (không được tính từ mặt đất) ít nhất là 900 mm. Tốt nhất là sử dụng cáp an toàn tạm thời cho cửa sổ, cho đến khi các em bé lớn lên.

Theo KTS Nguyễn Minh Thủy